Opis nieruchomości
Oferujemy do wynajęcia lokale użytkowe (funkcje handlowo-usługowe, biurowe) znajdujące się w budynku w ścisłym centrum Przemyśla przy ul. Słowackiego (niedaleko jednego z głównych skrzyżowań – Placu Na Bramie). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, został ocieplony, ma nowe instalacje, ogrzewanie centralne gazowe oddzielnie dla poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość dysponuje także parkingiem, garażem oraz terenem pod ewentualny ogródek letni.W skład oferty wchodzą:
- lokal o pow. 90 m2 (w tym 66 m2 sala główna z zapleczem i węzłem sanitarnym oraz 24 m2 pow. magazynowej) znajdujący się na parterze budynku od strony ulicy. Lokal wykończony jest w wysokim standardzie: obniżone sufity wraz z nowoczesnym oświetleniem, wewnętrzny monitoring oraz okablowanie, ogrzewanie centralne zasilane piecem gazowym, duże witryny wraz z roletami od strony ulicy Słowackiego. Lokal można zaadaptować pod działalność gastronomiczną – jest miejsce pod ogródek letni. Możliwe jest także powiększenie zaplecza (części socjalnej, sanitarnej lub magazynowej o dodatkowe pomieszczenia (22 + 14 m2). Jednocześnie dzięki istniejącym przejściom komunikacyjnym możliwe jest połączenie i wynajęcie całego poziomu I piętra np. na biura, dodatkowe sale konsumpcyjne, pomieszczenia socjalne itp. Natomiast ewentualna działalność handlowa nie wymaga praktycznie żadnych dodatkowych nakładów. Czynsz najmu: 50 zł/m2 netto.
- Garaż o pow. 22 m2 z możliwością adaptacji na inne funkcje oraz pomieszczenie w przybudówce o pow. 14 m2.
- Pomieszczenia biurowe, usługowe, pomocnicze itp. (konieczna jest ich adaptacja z istniejących obecnie mieszkań) położone na I i II piętrze budynku o powierzchni 66 m2 na każdej kondygnacji z możliwością wydzielenia mniejszych powierzchni dostosowanych do potrzeb najemców. Czynsz najmu: 47 zł/m2 netto.
- lokalizacja w centrum miasta przy jednej z głównych ulic,
- bliskość komunikacji, szkół, urzędów, sklepów,
- uregulowany stan prawny (własność prywatna w 100%), szybkie decyzje dot. fit-out’u i uzgodnień dot. rodzajów prowadzonej działalności,
- brak wpisu do rejestru zabytków – możliwość szerokich adaptacji i przebudowy wnętrz.
Tel. do agentów: 601 821 825, 517 622 147
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POP-LW-116
Powierzchnia
90,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Kaucja zabezp.
8000
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Współwłasność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Rok budowy
1935
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, handlowy
Czynsz najmu netto /m2
50 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
62 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
długa
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Liczba pomieszczeń magazynowych
3
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
60 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
3 m2
