Opis nieruchomości
Do sprzedania niewielka, jednopiętrowa kamienica w bardzo dobrej lokalizacji (ul. Św. Jana, Przemyśl - Zasanie) w której znajdują się 3 mieszkania (o różnym standardzie), lokal użytkowy na parterze, garaż murowany oraz przyległy do budynku ogródek. Lokal użytkowy i największe mieszkanie są aktualnie wynajęte.Nieruchomość składa się działki o powierzchni 401 m2, zaewidencjonowanej w całości jako B - tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt zbliżony do czworokąta o szacunkowych wymiarach 11 m x 34 m. Na północno-zachodniej połowie działki posadowiona jest kamienica mieszkalno-usługowa z dobudowanym do jej ściany garażem; jej powierzchnia zabudowy pokrywa się z przebiegiem granic działki w tej części. Powierzchnia części działki niezajętej pod budynkiem wynosi około 150 m2. Część niezabudowana jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej ze stalową dwuskrzydłową bramą prowadzącą do garażu i furtką.
Budynek wzniesiony został na początku XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowej, kryty blachą stalową powlekaną dachówko podobną. Drzwi wejściowe od strony ulicy drewniane dwuskrzydłowe z epoki budowy budynku; drzwi wejściowe od podwórza wymienione na współczesne, aluminiowe. Konstrukcja schodów na piętro i poddasze stalowa z drewnianymi trepami, balustrady stalowe z drewnianym pochwytem.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazu ziemnego. Ogrzewanie indywidualne dla każdego z lokali. Garaż dobudowany do południowo-wschodniej ściany budynku stanowi obiekt parterowy murowany z płaskim stropodachem. Brama garażowa stalowa rozwierana dwuskrzydłowa. Dojazd do garażu utwardzony z kostki brukowej betonowej.
Na parterze z wejściem od ulicy mieści się lokal użytkowy (81 m2), w którym aktualnie funkcjonuje pracownia malarska. Przy wejściu wykonano wiatrołap poprzez montaż przepierzenia przeszklonego z naświetleń i drzwiami wejściowymi. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 2 (39 m2) położony na parterze składa się z ułożonych amfiladowo pomieszczeń: kuchni, do której prowadzi wejście z korytarza, pokoju przechodniego i drugiego pokoju. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się trzy okna od strony ulicy.
Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 4 (25 m2) składa się z kuchni i pokoju (wejście z korytarza do kuchni, przejście do pokoju przez kuchnię). Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się dwa okna od strony ulicy. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 5 (103 m2 - obecnie wynajęty) składa się z przedpokoju, kuchni, czterech pokoi, łazienki i spiżarki. Stolarka okienna z profili PCV białych; w lokalu znajduje się 5 okien od strony ulicy i jedno okno od strony podwórza. Wejście z korytarza do przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do kuchni i dwóch pokoi, dwa pozostałe pokoje dostępne są poprzez pokoje przechodnie; w pokoju przechodnim bez okna znajdują się wejścia do łazienki i spiżarki. Lokal wyposażony jest w centralne ogrzewanie i instalację ciepłej wody użytkowej zasilane z kotła dwufunkcyjnego opalanego gazem. Grzejniki żeliwne członowe.
Budynek w niewielkim stopniu zmodernizowany, lecz ogólnie dość dobrze utrzymany w stanie niepogorszonym. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na nieruchomości garaż samochodowy, a także część działki pozostająca niezabudowanym terenem zielonym pełniącym funkcję przydomowego ogrodu. Po przeprowadzeniu modernizacji lokale mogą być wynajmowane np. na gabinety, kancelarie, biura, a także apartamenty na wynajem.
Atutem jest także lokalizacja nieruchomości. W odległości do 100 m od nieruchomości znajduje się osiedle bloków mieszkalnych przy ul.bpa Jakuba Glazera, Kościół księży Salezjanów, Zespół Szkół Salezjańskich, Szkoła Podstawowa nr 4, cerkiew MB Bolesnej i klasztor o.o. Bazylianów, punkty usługowo-handlowe; do 300 m od nieruchomości znajdują się m.in. supermarket „Tesco”, stacja paliw „Circle”, apteka całodobowa, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, dom handlowy „Szpak”.
Dla nieruchomości został wykonany operat szacunkowy, który określił jej wartość na 800.000. zł.
Cena ofertowa nieruchomości to 750.000., zł. - zapraszamy do oględzin i negocjacji.
Aby pooglądać nieruchomość prosimy o kontakt pod nr 517 622 147
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POP-DS-154
Powierzchnia
301,00 m²
Powierzchnia użytkowa
252,00 m²
Powierzchnia działki
401 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
3,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
kamienica
Technologia budowlana
TRADYCYJNA
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
11 x 34 m
Garaż
jest
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
mały
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1920
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
c. o. gazowe i węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
150 m
Odl. do szkoły [m]
50 m
Odl. do przedszkola [m]
200 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
3,20 m
Powierzchnia pokoi
163 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z tradycyjną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
32 m2
Podłoga kuchni
lentex
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
12 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
parkiet
